Działka budowlana nr 207/4 o powierzchni 646 mkw. zlokalizowana jest bardzo blisko Jeziora Ińsko na terenie miasta Ińsko, obrębu nr 1, powiat stargardzki, województwo zachodniopomorskie. Dojazd do działki jest zapewniony poprzez drogę wojewódzką nr 151 oraz drogi wewnętrzne. Miejscowość Ińsko położona jest nad pięknym jeziorem, co sprzyja uprawianiu sportów wodnych. Jego woda uznana jest za najczystszą w rejonie. Ińsko posiada unikatowe walory przyrodnicze, krajobrazowe oraz nieskażone środowisko. Znajduje się tu również Iński Park Krajobrazowy, obejmujący najcenniejszy przyrodniczo i krajobrazowo fragment Pojezierza Ińskiego. Gmina Ińsko należy do najbardziej atrakcyjnych turystycznie gmin województwa zachodniopomorskiego.

Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej działki stanowią zabudowane nieruchomości o funkcji mieszkalnej i usługowej, a także szkoła podstawowa oraz kościół.

Działka budowlana objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ińsko obręb I i obręb II.

Kształt działek budowlanych: regularny, w większości zbliżony do prostokąta, umożliwiający dogodną realizację inwestycji, front wydzielonych działek min. 15 metrów.

Ukształtowanie terenu: teren głównie płaski, na wzniesieniu umożliwiającym widok na jezioro.

Uzbrojenie techniczne: teren wokół osiedla uzbrojony w sieć wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną i telekomunikacyjną. Na drogach wewnętrznych brak uzbrojenia terenu.

Dostępność do drogi publicznej: dostęp z dróg gminnych oraz z drogi wojewódzkiej Nr 151 poprzez drogi wewnętrzne i istniejące zjazd.