Nieruchomość zlokalizowana jest w na terenie miasta Ińsko. Położona jest nad Jeziorem Ińsko - linia brzegowa jeziora oddalona jest o ok. 10 metrów od granicy nieruchomości. Dojazd do nieruchomości poprzez drogę gminną.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów
i budynków jako działki nr 190/6, 191/2 i 192 o łącznej powierzchni 1043 m2, z obrębu ewidencyjnego 0001 Ińsko, gmina Ińsko.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ińsko obręb I i obręb II.

Warunki techniczne obejmujące całą nieruchomość:
Kształt działki: korzystny, w formie prostokąta, (ok. 36 m szerokości i 30 m długości),
Ukształtowanie terenu: teren o niewielkim pochyleniu w stronę jeziora, umożliwiającym realizację inwestycji,
Uzbrojenie techniczne: teren uzbrojony w sieć wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną i telekomunikacyjną,
Dostępność do drogi publicznej: dostęp z dróg gminnych,

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ińsko obręb I i obręb II, przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolami 81ZP,US,Ut, 86MW,U,Ut (działka nr 190/6) oraz 86MW,U,Ut (działki nr 191/2 i 192), co oznacza że dopuszcza się na przedmiotowym terenie zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową związaną z obsługą turystów.